時間：2021-02-06 14:15:25來源：本站整理作者：xl點擊：
上海新房新規(guī)正式落地實施，采用計分制的形式，根據(jù)幾大方面進行認(rèn)購，根據(jù)積分高低排名選取公證搖號選房的人員名單，上海新房搖號計分制是怎樣的？計分制具體如何操作？下面八寶網(wǎng)小編就來說說。
今日上海新一輪樓市調(diào)控“滬十條”中有關(guān)新房搖號的新規(guī)正式落地實施?！皽畻l”實施以來首次新開的3處樓盤，全部采用計分制，優(yōu)先滿足 “無房家庭”自住購房需求。
購房人在認(rèn)購后，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、5年內(nèi)在滬購房記錄以及在滬繳納社保五大因素，擁有一個積分;再按照搖號人數(shù)比房源多30%的原則，按積分高低排序，選取進入公證搖號選房的人員名單。
現(xiàn)場認(rèn)購規(guī)則顯示，計分辦法綜合考慮購房人的五大因素：名下房產(chǎn)情況、5年內(nèi)購房記錄、家庭結(jié)構(gòu)情況、戶籍情況以及在滬繳納社保月數(shù)等。前四項為基礎(chǔ)分,最后一項為年限分, 根據(jù)年限分根據(jù)認(rèn)購對象的社保繳納月數(shù)(計分年限～12)和系數(shù)相乘算得。總分由基礎(chǔ)分和年限分兩部分構(gòu)成。
認(rèn)購根據(jù)5大因素設(shè)置5個計分項，進行賦值：
在家庭結(jié)構(gòu)方面，在認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象為夫妻(包括未成年子女)加10分，認(rèn)購對象為成年未婚或離異、喪偶等個人的(無論是否包括未成年子女)，此項不得分。
在戶籍方面，認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象為本市戶籍的(若為家庭的，夫妻雙方中至少有—方應(yīng)為本市戶籍) ，加10分;認(rèn)購對象為非滬籍的，此項不得分。
在名下房產(chǎn)方面，認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象(及其家庭成員)名下住房套數(shù)計算按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的加20分;認(rèn)購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認(rèn)購對象在2021年1月22日(含)后贈予他人的住房，仍計入認(rèn)購對象名下;承租的公有居住房屋的記入認(rèn)購對象名下。
在5年內(nèi)購房記錄方面，認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象(及其家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無購房記錄，加20分;認(rèn)購對象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內(nèi)無購房記錄，加5分;認(rèn)購對象5年內(nèi)購房記錄的，此項不得分。
認(rèn)購對象的社保繳納月數(shù)與社保繳納系數(shù)相乘即為年限分。社會繳納月數(shù)自2003年1月起算。認(rèn)購對象為家庭的，按其中社保繳納月數(shù)最高的1名成員計算;認(rèn)購對象包括兩個及以上家庭的，按其中社保繳納月數(shù)較低的家庭計算。
2021年1月社保繳納月數(shù)上限為18年*12月/，共1216個月， 2021年2月社保繳納月數(shù)上限為217個月， 2021年3月社保繳納月數(shù)上限為218個月，以此類推。
社保繳納系數(shù)區(qū)間為每月0.1至0.24分。按上市項目產(chǎn)品類型、結(jié)構(gòu)確定。寶山“經(jīng)緯”確定的社保繳納為每月為0.1分。
需要注意的是，企業(yè)參與認(rèn)購的，若項目啟動計分排序程序，不納入公證搖號名單。
以上就是有關(guān)全部內(nèi)容介紹，想了解更多信息請繼續(xù)關(guān)注。
手機號歸屬地能更改了嗎 如何解決手機號歸屬地帶來的問題
蘇州3000萬數(shù)字人民幣紅包怎么報名預(yù)約 ?參與者要滿足哪些條件
紫外線消毒燈關(guān)上門對人體還有傷害嗎 紫外線消毒燈關(guān)了多久能進室內(nèi)
紫外線消毒燈每次消毒時間多久比較好 每支紫外線燈累積使用多長時間需要更換
紫外線消毒燈適用于哪些方面的消毒 紫外線消毒燈使用注意事項
工信部回應(yīng)手機號歸屬地能否更改 手機號歸屬地什么時候能改
上海超半數(shù)網(wǎng)約車計程不準(zhǔn)是真的嗎 為什么網(wǎng)約車計程不準(zhǔn)
明朝元旦拜年的匾食是指什么 螞蟻莊園2月7日答案
網(wǎng)友跟帖
Copyright 2015-2020 8bb.com 〖八寶網(wǎng)〗 版權(quán)所有 鄂ICP備19016373號-1
聲明： 本站文章均來自互聯(lián)網(wǎng)，不代表本站觀點 如有異議 請與本站聯(lián)系 本站為非贏利性網(wǎng)站 不接受任何贊助和廣告
網(wǎng)友評論僅供其表達(dá)個人看法，并不表明八寶網(wǎng)立場。