時間：2022-04-08 13:41:25來源：本站整理作者：gj點擊：
從和重點城市的排名數據來看，老牌一線城市“北上廣”的人口增量遠不如“新一線”杭州、青島、鄭州、寧波、南京這些城市了。那么京滬吸引力不如新一線了嗎？為什么新一線城市更受歡迎了？下面八寶網小編帶來介紹。
根據已公布的29個重點城市數據排名來看，成都、杭州2021年凈增人口分別為24.5萬和23.9萬，拔得頭籌;排名前十的，還有青島、鄭州、寧波、南京等“新一線城市”。老牌一線城市“北上廣”的人口增量遠不如“新一線”了。
其實這個現象有必要先精確定義一下人口增量，這個人口增量我認為應該是落戶增量。
相對來講，北上廣目前的房價就足矣讓人望而卻步了，對于大多數人來講，打拼很多年，交了房子首付后基本上后半生就與這個城市鎖定了。
這本來是很多人的夢想，但隨著這幾年一線城市的飛速發展，吸引了大量的人才在此集中，從而導致了嚴重的內卷，讓他們覺得一線城市的生活壓力大且節奏快，消費水平也很高。在這些條件的附加下，一線城市逐漸變得不是那么香了。越來越多的人認識到，打拼幾年有所成就后，應該用一種相對輕松的狀態來獎勵自己。
所以現在的現狀就很明顯了，很多初出茅廬的年輕人會首選一線城市進行打拼，與之前不同的是，打拼有所成就的人大多會選擇帶著成果去成都這種相對慢節奏的城市去享受生活。
第一，強一線對于人口的要求更高了，不是為了增量，而是為了質量。
所以，在未來的10年里，我們會看到強一線的人口“質量”更高!什么意思?說的直白一點就是人才引進，富進貧出，這可能是一個殘酷的現實!
畢竟對于強一線來說，雖然擁有著很多機會，但也是對于個人才能和財富的篩選，并且還伴隨著高物價、高生活水準，自然會優勝劣汰!(畢竟地方就那么大)
第二，新一線來說，人口還未達到真正的飽和階段，所以，還是以增量和質量同時并存的方式進行。所以，新一線未來幾年的人口增量和質量都會逐步上升。
第三，對于普通二三四線的城市，則會出現明顯的分化，甚至出現大部分的凈流出。
從以上角度來考慮，未來真正具備投資價值的房產就是強一線和新一線了!強一線以優勝劣汰取勝支撐房價繼續上漲，而新一線以增量取勝支撐房價。而其他的地方將會有明顯分化，剛需為主，嚴格貫徹“住房不炒”的大方向!
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