時間：2022-03-07 10:49:30來源：本站整理作者：gj點擊：
代表委員“支招”遏制購房風險，建議取消公攤面積，可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。那么對此你怎么看？買房時公攤面積是什么？下面八寶網(wǎng)小編帶來介紹。
“公攤哪些面積，公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發(fā)商‘信口開河’，而業(yè)主毫無申辯權力。”全國政協(xié)委員洪洋表示，在商品房銷售中附加公攤面積是普遍現(xiàn)象，最可怕的是公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束。建議取消公攤面積，可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。
對此大家的看法是這樣的：
這個建議好，就是應該取消商品房公攤面積。老百姓花錢買房是住，公攤面積能住人嗎?老百姓賺錢不容易。買房有公攤面積很不舒心，幸福感有缺憾。
從建議到真正實施不知道要過多久，何況羊毛出在羊身上，公攤面積不算錢了，可能會在別的地方找補吧。。
取消不取消，有什么區(qū)別，就像現(xiàn)在公攤小的房子比公攤大的房子單價貴，取消了，提單價唄，多余走那個形式。
這個必須支持!不過，買的沒有賣的精，如果取消公攤面積，還要防止開放商在別的地方把錢加回來!
寧愿單價高也不希望有公攤面積存在，我只想明明白白地知道自己的錢花哪了。
公攤面積事實上是一個計算方法和概念，是李嘉誠首創(chuàng)的，并把它從香港傳播到了內地，成為中國現(xiàn)在普遍適用的常態(tài)化房產(chǎn)計算辦法。
公攤面積指的是為了公共行為和公共活動方便開發(fā)商建設的建筑面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，因為這些建筑面積不屬于任何業(yè)主，所以就由小區(qū)里的所有業(yè)主分攤了，當然屬于每棟樓的公共面積由該樓棟業(yè)主分攤。
那么公攤面積多大合適?
1.不能過大
如果是多層住宅的話，由于沒有電梯等設備，公攤較小，7%-12%是比較合理的，太大不劃算;如果是小高層(總高7層-11層的樓房)公攤最好控制在10%-16%，帶電梯的是15%—20%，至多不要超過25%，過高的話并不劃算;高層住宅(也就是總高度超過11層的)一般在15%—25%以內，至多30%(很少)，過高的話也是不劃算的。
2.公攤不能過小
雖然我們不希望太大的公攤，但是如果公攤很小，甚至是沒有公攤的話，也就沒有電梯、沒有公共過道、沒有警衛(wèi)室等公共設施了。如果開發(fā)商宣傳小區(qū)公攤面積低于正常值，那么就需要慎重對待了，有可能小區(qū)內的公共設施是極為不好的。所以，關于公攤面積這個問題，需要區(qū)別對待。
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