時間：2021-11-22 14:03:04來源：本站整理作者：gj點擊：
目前多省市啟動自助賣房模式，業主都可以跳過中介自助賣房了，相比傳統的中介交易模式，這個新交易系統對于買家、賣家、中介都有較大的改變。那么如何看待自助賣房？下面八寶網小編帶來介紹。
深圳日前上線的新版二手房交易系統或將傳統的房產交易模式帶來沖擊，新交易系統使得個人自助賣房變得簡單了。
除了深圳以外，今年不少城市都對二手房市場加強了監管，并且上線了自助賣房的交易模式。比如，10月26日，上海房地產交易中心開通了二手房自助交易“網上簽訂合同”的服務。11月4日，徐州房地產信息網上線了“我要賣房”功能，市民可自助賣房。此前，杭州的官方二手房交易平臺也已經推出了“個人自主掛牌房源”服務。
有房產專家表示，“自助賣房”這一舉動對于未來二手房市場將會是一次重大的改變。之前的二手房交易是中介所主導，當政府主導的二手房交易系統建立以后，信息會更加透明，買賣雙方更安心。這個系統也有助于政府對樓市的調控。
這么多年，IT業的大發展都沒有改變房產中介行業的邏輯。政府自助賣房平臺不是本質的改變，而是規范化優化流程
1. 房產交易特別大宗，中介貼身服務是市場自發形成的主要交易流程。其實理論上買賣兩家可以自行成交，不需要中介，也確實出了些甩開中介的事。
2. 中介成為市場主流成交方式，是有服務業的核心邏輯?？捶窟x房，人一多就亂套了，中介帶看是必須的。還有價格體系，中介匯總發布，也是很重要的價格信號。還有成交流程，要沒有中介，不知道出多少亂子，跑貸款，辦理各種文件，資金過橋，很多服務項目。
3. 服務的事多了，中介內部也亂了，各種操縱兩頭吃也出來了。這個叫信息不對稱，必然就會有謀利空間。而且有時還操縱房價快速上漲。終于把房產中介名聲弄的很差。
4. IT業改變了很多行業，商務邏輯都變了。但是房產中介業的核心邏輯幾乎沒有改變，只是中介公司信息上網，搖身一變成IT公司了。還是得大量中介人員貼身服務，沒有說變成機器自動化交易。
5. 政府自助賣房平臺，不是一個IT的事，沒有改變房產交易的主要流程。政府主動出來優化，堵住了一些漏洞，讓成交效率更好，這是一種便民措施。房源信息確認，買家賣家各自選中介代理成交，各為其主，這是流程創新。以前在一家中介撮合成交，這個邏輯確實改了，應該能提高效率。
6. 但是人們需要房產中介提供服務的核心邏輯沒有變，還是得讓中介幫找房源和買家，幫代理成交，幫搞定麻煩。正規經營的中介行業不會受太大影響。
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