時(shí)間：2021-11-22 14:03:04來源：本站整理作者：gj點(diǎn)擊：
目前多省市啟動(dòng)自助賣房模式，業(yè)主都可以跳過中介自助賣房了，相比傳統(tǒng)的中介交易模式，這個(gè)新交易系統(tǒng)對(duì)于買家、賣家、中介都有較大的改變。那么如何看待自助賣房？下面八寶網(wǎng)小編帶來介紹。
深圳日前上線的新版二手房交易系統(tǒng)或?qū)鹘y(tǒng)的房產(chǎn)交易模式帶來沖擊，新交易系統(tǒng)使得個(gè)人自助賣房變得簡單了。
除了深圳以外，今年不少城市都對(duì)二手房市場加強(qiáng)了監(jiān)管，并且上線了自助賣房的交易模式。比如，10月26日，上海房地產(chǎn)交易中心開通了二手房自助交易“網(wǎng)上簽訂合同”的服務(wù)。11月4日，徐州房地產(chǎn)信息網(wǎng)上線了“我要賣房”功能，市民可自助賣房。此前，杭州的官方二手房交易平臺(tái)也已經(jīng)推出了“個(gè)人自主掛牌房源”服務(wù)。
有房產(chǎn)專家表示，“自助賣房”這一舉動(dòng)對(duì)于未來二手房市場將會(huì)是一次重大的改變。之前的二手房交易是中介所主導(dǎo)，當(dāng)政府主導(dǎo)的二手房交易系統(tǒng)建立以后，信息會(huì)更加透明，買賣雙方更安心。這個(gè)系統(tǒng)也有助于政府對(duì)樓市的調(diào)控。
這么多年，IT業(yè)的大發(fā)展都沒有改變房產(chǎn)中介行業(yè)的邏輯。政府自助賣房平臺(tái)不是本質(zhì)的改變，而是規(guī)范化優(yōu)化流程
1. 房產(chǎn)交易特別大宗，中介貼身服務(wù)是市場自發(fā)形成的主要交易流程。其實(shí)理論上買賣兩家可以自行成交，不需要中介，也確實(shí)出了些甩開中介的事。
2. 中介成為市場主流成交方式，是有服務(wù)業(yè)的核心邏輯。看房選房，人一多就亂套了，中介帶看是必須的。還有價(jià)格體系，中介匯總發(fā)布，也是很重要的價(jià)格信號(hào)。還有成交流程，要沒有中介，不知道出多少亂子，跑貸款，辦理各種文件，資金過橋，很多服務(wù)項(xiàng)目。
3. 服務(wù)的事多了，中介內(nèi)部也亂了，各種操縱兩頭吃也出來了。這個(gè)叫信息不對(duì)稱，必然就會(huì)有謀利空間。而且有時(shí)還操縱房價(jià)快速上漲。終于把房產(chǎn)中介名聲弄的很差。
4. IT業(yè)改變了很多行業(yè)，商務(wù)邏輯都變了。但是房產(chǎn)中介業(yè)的核心邏輯幾乎沒有改變，只是中介公司信息上網(wǎng)，搖身一變成IT公司了。還是得大量中介人員貼身服務(wù)，沒有說變成機(jī)器自動(dòng)化交易。
5. 政府自助賣房平臺(tái)，不是一個(gè)IT的事，沒有改變房產(chǎn)交易的主要流程。政府主動(dòng)出來優(yōu)化，堵住了一些漏洞，讓成交效率更好，這是一種便民措施。房源信息確認(rèn)，買家賣家各自選中介代理成交，各為其主，這是流程創(chuàng)新。以前在一家中介撮合成交，這個(gè)邏輯確實(shí)改了，應(yīng)該能提高效率。
6. 但是人們需要房產(chǎn)中介提供服務(wù)的核心邏輯沒有變，還是得讓中介幫找房源和買家，幫代理成交，幫搞定麻煩。正規(guī)經(jīng)營的中介行業(yè)不會(huì)受太大影響。
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