時(shí)間：2021-03-18 15:13:41來源：本站整理作者：fy點(diǎn)擊：
調(diào)查數(shù)據(jù)限時(shí)90后成返鄉(xiāng)置業(yè)主力軍，由于一線城市的房價(jià)太高，資金不足或?yàn)榱烁纳萍胰司幼l件等，更多的年輕人選擇回鄉(xiāng)買房，哪些城市最受返鄉(xiāng)置業(yè)者青睞？下面帶來全面介紹。
根據(jù)貝殼研究院的調(diào)查，超四成受訪者計(jì)劃返鄉(xiāng)置業(yè)，“90后”、已婚、中等收入群體成為返鄉(xiāng)置業(yè)主力。
為什么要返鄉(xiāng)置業(yè)?調(diào)查顯示，“90后”返鄉(xiāng)置業(yè)的一個(gè)主要原因是考慮未來回家鄉(xiāng)發(fā)展的需要，提前購房“留好退路”;同時(shí)，“90后”群體資金積累相對(duì)不足，在面對(duì)工作城市高房價(jià)和購房門檻時(shí)，家鄉(xiāng)或省會(huì)城市較低的房價(jià)、優(yōu)惠的人才政策吸引力更強(qiáng)?！?0后”群體中，有返鄉(xiāng)置業(yè)意愿的受訪者占比84.9%，主要原因是為了改善家人的居住生活條件，且“80后”普遍關(guān)注子女的教育問題，45.4%受訪者返鄉(xiāng)置業(yè)的目的是方便子女獲得優(yōu)質(zhì)教育。
專家認(rèn)為，一線城市高房價(jià)的“擠出效應(yīng)”，是不少人返鄉(xiāng)置業(yè)的重要因素。中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院2020年底發(fā)布的《中國住房發(fā)展報(bào)告(2020-2021)》指出，一線城市房價(jià)水平大幅領(lǐng)先其它城市，房價(jià)漲速同樣領(lǐng)先，與二三線城市二手住宅銷售價(jià)格的分化態(tài)勢(shì)逐步擴(kuò)大。此外，一線城市住房租賃價(jià)格上漲趨勢(shì)也在進(jìn)一步延續(xù)，租賃市場(chǎng)供需矛盾仍在持續(xù)?！耙痪€城市適合年輕人奮斗，機(jī)會(huì)多，但買房租房成本太高了。”王曉海的兒子這樣對(duì)記者說。
調(diào)查顯示，返鄉(xiāng)置業(yè)多數(shù)不是返回老家的縣城鄉(xiāng)鎮(zhèn)或中小城市，新一線、省會(huì)城市對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)者最有吸引力。
貝殼研究院的報(bào)告表明，返鄉(xiāng)置業(yè)熱門意向城市前10名均為新一線城市，其中成都成為返鄉(xiāng)置業(yè)人群首選地，杭州、武漢、長沙與鄭州也擠進(jìn)榜單前五。除了一線城市的高房價(jià)，新一線城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展帶動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)增加、人才引進(jìn)政策的吸引力、交通網(wǎng)絡(luò)縮短出行市場(chǎng)等，都使新一線城市成為返鄉(xiāng)置業(yè)的熱門地。
新一線及二三線城市的房價(jià)，比北上廣深低了不少，但住房總價(jià)也很可觀。房款怎么籌集?父母支持、個(gè)人積蓄、置換套現(xiàn)……置業(yè)者往往八仙過海，各顯神通。
父母全部或部分支持是年輕人返鄉(xiāng)置業(yè)資金來源的主流。研究顯示，近六成受訪者需要父母出資支持，38.4%的受訪者購房資金部分來自父母。“90后”依靠父母置業(yè)的比例更高，高出“80后”近17個(gè)百分點(diǎn)。
除了被剛需驅(qū)動(dòng)為主的“90后”置業(yè)者，“80后”及更年長的人群也是返鄉(xiāng)置業(yè)的重要組成。研究顯示，他們參加工作較早，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，以改善型需求為主，資金來源也更多來自個(gè)人積蓄或房產(chǎn)置換。
返鄉(xiāng)置業(yè)人群最看重房子的哪些特質(zhì)？
研究顯示，除了滿足自住剛需外，返鄉(xiāng)置業(yè)人群最重視住房的升值潛力。據(jù)調(diào)查，返鄉(xiāng)置業(yè)最看重地段位置和保值增值潛力的受訪者分別占比52.3%和40.8%，商超配套設(shè)施、公共健身設(shè)施與兒童游樂設(shè)施也是返鄉(xiāng)置業(yè)人群普遍看中的因素。此外，近七成受訪者傾向于選擇購買已經(jīng)裝修好的住房。
以上就是全部內(nèi)容。
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