時間：2020-05-14 18:08:11來源：本站整理作者：fy點擊：
畢業后如何找房子，看房子時要注意哪些事情，合同應該怎么簽，合租時有什么要注意的，租房位置如何考慮，都會讓每個畢業生采坑無數，畢業后找房子的小技巧，看房要注意哪些事情，下面帶來全面介紹。
一、關于看房子
A如果你很中意一個房子，最好看兩次再決定要不要租。
白天看一次，看整體環境;晚上看一次，聽聽是否有影響休息的聲音。
B看房時多跟業主(或二房東)聊聊天。
注意觀察對方的性格脾氣，聊得越多越容易了解對方，覺得不好相處的就及早bye bye。
C盡量別租老樓。
這里的老樓指總共5-7層的老樓，很多老樓靠近市區，地段好周邊設施適合生活，但老樓有一個致命缺點：隔音差。老式建筑住戶間墻板厚度可能小于5厘米，上下左右的鄰居說話聲都能聽到，尤其是樓上的聲音非常大。
D一層和頂層房租價格會略低。
頂層冬天冷，夏天熱，如果是老房子還可能滲雨水。一層吵鬧不夠安全，所以兩者價格會略低。
E不要選臨街的房子。
馬路上的噪音你永遠都習慣不了(確切的說是大部分人習慣不了，畢竟臨街樓房也住滿了人)。
F不要選商住兩用樓。
商住兩用樓的住戶大都魚龍混雜，周邊衛生噪音治安等問題容易讓住戶不得安寧。
G注意觀察房子周邊環境。
看看有沒有垃圾場，停車場，工廠，廣場啥的，廣場晚上會被大爺大媽們占領。
H多觀察一會廚房。
注意觀察一下有沒有小強，如果發現一只，就不要租，有一只就說明有很多，尤其是合租房，小強很難消滅干凈。
I家電和家具要記得檢查一下。
冰箱和空調是否制冷，熱水器是否能用，家具是否有破損等等要檢查一下。
J租房前要注意觀察房子有沒有什么小毛病。
比如墻皮有沒有裂縫，瓷磚有沒有壞掉的，墻上有沒有釘子等等，要跟業主交代清楚，并留好證據。
K各種費用由哪方負擔要交代清楚。
水電煤氣網費，在北方的話，尤其是取暖費由誰負擔一定要事先談好。
L簽合同前要檢查一下業主的房產證身份證信息。
正規情況下，業主會事先準備好這些東西的，如果對方拒絕出示這些證件，一定有問題。
M查一下最近的醫院在哪里。
當你生病或受傷的時候，就會知道附近有家醫院是件多么重要的事兒。
N不要租新小區。
周圍鄰居裝修的聲音能把人煩死。
二、租房前如何找房子
A業主或中介的話需要自己親自驗證。
租房前中介或業主會告訴你這里環境多么好，生活多么便利，附近哪里有超市哪里有地鐵等等，你一定要親自驗證一下。
B千萬別找小的房產中介
千萬別找不知名的房產中介，千萬別找看起來就像地痞流氓的房產中介。
C網上找到的房東直租不要完全信。
對方是騙子中介的概率很大，如果你打了電話，千萬別把自己電話告訴對方，否則后續會有大量的中介電話騷擾你。冒充房東的中介發的出租信息有以下特點：采光好，拎包入住，可洗澡，可上網等字樣的;照片拍攝特別專業的;在網上掛了很長時間或者有幾百人瀏覽過的;定價遠低于市場平均價格的。
三、關于合租
A不要跟異性合租。
如果你是男生，不要指望跟女生合租會有艷遇，也別指望對方打掃衛生，網上那些瞎編的關于異性合租的小故事看看就罷了，多數情況你會遇到邋遢壞脾氣或私生活混亂的丑八怪。如果你是女生，不要指望跟男生合租會有艷遇，也別指望對方是謙謙君子，多數情況他會厭惡你，或者YY你。
B戶數不要超過3戶。
北京房租貴，多家合租的現象很普遍，合租的戶數多了出現麻煩和矛盾的概率就會翻倍。如果經濟條件允許，合租盡量找兩居室。
C不要跟帶孩子的合租。
孩子吵鬧不是一時的，而是持久的。
D不要跟帶長輩的合租。
合租有時會遇到母親來照顧女兒住一段時間的，記住，這種情況并不是一段時間，而往往是持久的，她們會占領所有的公共空間。
E合租不要選有大客廳的房子。
大客廳既是單間房租貴的重要原因，又是室友們發生矛盾的集中地點。
F合租的客廳不要有電視。
公共空間的電視聲音往往是矛盾的起源。
G盡量選有獨立衛生間的房間。
公共衛生間大家都不會去打掃，除非你遇到的合租的小伙伴都愛干凈，這種概率很低。
H盡量別跟朋友合租。
民間一直有一種說法：跟朋友絕交有兩種方式，一是借錢，二是合租。當然如果你跟你朋友的智商情商都很高，這條就當我沒說。
I可以跟不同部門的同事合租。
你們有相同的作息時間，相互熟悉，而且出于同事關系，你們能做到互相尊重。
J合租室友的工作行業一定要打聽清楚。
有些行業的人不適合做室友或者鄰居。
K判斷下房間是不是隔斷間。
比如敲敲墻。隔斷間隨時可能被強制拆除...
L別跟房東合租。
否則你會有一種人在屋檐下的感覺。
M最后強調一點。
如果條件允許，盡量不要合租。
四、關于住房子
A別買大件家具。
這不是你最后一次租房子，搬家時一定會后悔買了大件家具。
B不要改變房子格局。
交房子時麻煩就會來了。
C要跟鄰居好好相處。
不要跟鄰居鬧矛盾，否則你可能會被業主趕走。
D水費煤氣費取暖費要及時繳納。
否則會產生滯納金。
五、關于續租
A房租租金每年都會漲。
據悉近些年北京租金每年漲幅在10%左右。
B續租時，新的租金價格是可以談的。
業主如果重新找租客是耗時費力的，而且業主也會擔心新的租客給自己帶來麻煩，所以心理上更愿意與老租戶繼續合作。因此續租的租金價格也是可以討價還價的。據悉近些年北京租金每年漲幅在10%左右。
C如果你想續租，一定要提前跟業主溝通好。
因為業主未必想續租，租客要給自己保留找房搬家的緩沖時間。
D如果你不想續租，不要提前跟業主溝通。
這樣可以避免其他人不斷來看房的打擾。
以上就是全部內容，請大家繼續。
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