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時(shí)間：2020-05-14 08:36:23來源：本站整理作者：fy點(diǎn)擊：

剛大學(xué)畢業(yè)的學(xué)生都忙著租房，缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，很容易就被中介和房東忽悠，總是有很多坑在等待著你，租房是進(jìn)入社會(huì)的首場(chǎng)“考試”，大學(xué)畢業(yè)租房會(huì)踩哪些坑?大學(xué)畢業(yè)租房遇到的坑，下面帶來介紹。

大學(xué)畢業(yè)租房會(huì)踩哪些坑大學(xué)畢業(yè)租房遇到的坑

大學(xué)畢業(yè)租房會(huì)踩哪些坑？

大學(xué)畢業(yè)，邁入社會(huì)，第一件事就是確定住處，找工作，所以租房是頭等(疼)大事，許多同學(xué)都會(huì)在租房時(shí)遇到很多坑。

對(duì)漂泊在外的人來說，“租房”或許成了最扎心的詞。找房、看房、搬家…再找房、再看房、再搬家…

1、退房搬走的時(shí)候，房東有100種方法，扣你的押金

2、千萬千萬千萬記得不要租長(zhǎng)租公寓，千萬別簽貸款或者信用卡之類租房

3、個(gè)人建議是，在北京租房子，千萬千萬要當(dāng)心，最好有個(gè)特別熟的人在那里，或者公司包食宿。因?yàn)樵谀抢镒夥孔犹澚司椭荒苋讨荒苷J(rèn)，關(guān)系通天，隨便賣雪糕的可能家里都有個(gè)在編職位

4、租房軟件千千萬，中介占了一大半。說好直租見面談，明碼標(biāo)價(jià)不怕看，去了一看貴一半

5、看完房東的身份證和房產(chǎn)證，到組委會(huì)核實(shí)下是不是真房東。

6、租房子前一定要把門窗全關(guān)閉一段時(shí)間看有沒有異味!我看房子時(shí)房東的門窗都是打開的，感覺挺好就租了，結(jié)果住的頭天晚上關(guān)上門窗后發(fā)現(xiàn)有甲醛，特別難聞，第二天嗓子就開始不舒服

7、也不要找房東是本地人的老年人坑死人

8、租房不可怕，退房才可怕，可能理由扣錢，扣押金。

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9、第一件事就是檢查所以設(shè)備!!我剛?cè)胱【桶l(fā)現(xiàn)下水道堵了，房東不承認(rèn)是之前遺留的問題。自己花了一百塊錢通下水道

10、看清楚合同，一個(gè)字一個(gè)字的看，不要嫌費(fèi)時(shí)間(我就是沒看清)，不要相信中介說的每個(gè)字，看合同里如何寫的，簽完合同中介連你是誰(shuí)都不認(rèn)識(shí)，合同里如果出現(xiàn)"代付"兩個(gè)字或者提到第三方途徑(例如關(guān)注公眾號(hào)或下載軟件注冊(cè)的)，走人就行了。任何看房交定金的，不要交，月付的更要小心了，沒那么好的事。

大學(xué)畢業(yè)租房遇到的坑

1、了解你的出租人

可以要求對(duì)方出示身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等，以確認(rèn)是否為房東本人。遇到出租人是“二房東”的情況，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)轉(zhuǎn)租是否得到了房東的書面同意。

2、書面合同不能少

書面合同可以約定諸多細(xì)節(jié)，比如租金和押金數(shù)額、支付方式、租金繳納時(shí)間、水電費(fèi)、家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況、續(xù)租等，以防止房東變卦，后續(xù)產(chǎn)生糾紛，且合同條款越細(xì)越好。

3、看清楚房子里的物品

觀察屋內(nèi)的設(shè)施，最好拍下照片確認(rèn)，尤其是屋內(nèi)比較昂貴的物品。除此之外還要檢查一些家電家具，是否能正常使用，如若不能使用，要及時(shí)與房東進(jìn)行溝通。

4、房東租期賣房

出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。如承租人不購(gòu)買房屋，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，也即“買賣不破租賃”，承租人仍可以繼續(xù)租賃房屋。

5、租賃人轉(zhuǎn)租

有些人想租一半給第三人分擔(dān)房租，這么做可以嗎?《合同法》224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃轉(zhuǎn)租給第三人。

6、提前退租違約金計(jì)算

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如果租賃合同中已有約定，違約金即按約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有事先約定違約金，根據(jù)《合同法》112條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

7、遇上刁蠻房東

如真遇上刁蠻的房東，問題無法得到解決，可撥打當(dāng)?shù)厥忻穹?wù)熱線，或向房屋所在地的公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門投訴舉報(bào)，也可通過調(diào)解、仲裁、訴訟等手段，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

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