時(shí)間:2022-08-16 10:53:59來(lái)源:本站整理作者:gj點(diǎn)擊:
在中國(guó),房產(chǎn)證一般都會(huì)有建筑面積和套內(nèi)建筑面積,兩者相減,既是一套房子的公攤面積,公攤問(wèn)題上,買房人常常吃“啞巴虧”。那么公攤面積是否能取消?你支持取消公攤面積嗎?下面八寶網(wǎng)小編帶來(lái)介紹。

中原地產(chǎn)張大偉在接受中國(guó)之聲采訪時(shí)表示,公攤已經(jīng)變成了地產(chǎn)商變相漲價(jià)的手段。全國(guó)政協(xié)委員洪洋表示,分?jǐn)倹](méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。哪些區(qū)域?qū)儆诠?,哪些區(qū)域不是,有沒(méi)有重復(fù)收費(fèi)?也只能由企業(yè)說(shuō)了算。住宅壽命期,幾十年的積累又是一筆冤枉支出。

凡此種種,取消公攤面積已經(jīng)是大勢(shì)所趨,都能為什么還沒(méi)有實(shí)施?央媒也說(shuō)得很清楚:試圖一蹴而就取消公攤面積并不現(xiàn)實(shí)。一方面,分步有序推進(jìn),明確分?jǐn)偡秶?、?biāo)準(zhǔn);另一方面,實(shí)現(xiàn)源頭治理,加強(qiáng)全流程監(jiān)管,及時(shí)封堵漏洞。
如果購(gòu)房者不想吃虧的話,只能在買房過(guò)程中盡可能的對(duì)比公攤小的房型,找到住得舒心又安心的房子。
在全球主要經(jīng)濟(jì)體中,只有中國(guó)的大陸和臺(tái)灣在使用公攤面積這一“神奇”的概念。
一來(lái)是公攤面積比例存在很大貓膩,算法不透明,購(gòu)房者處于弱勢(shì)地位。對(duì)于開發(fā)商而言,每戶多算一平米的公攤面積,整個(gè)小區(qū)就可能多幾千萬(wàn)的利潤(rùn),因此,不少開發(fā)商都選擇在公攤面積上做手腳。
二來(lái)是公攤面積會(huì)持續(xù)增加人們支出。比如物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、精裝修費(fèi)用,還有將要到來(lái)的房產(chǎn)稅等等。

在房?jī)r(jià)上升期,取消公攤面積會(huì)導(dǎo)致房屋單價(jià)上升20%-30%,影響賣房,也讓收入與房?jī)r(jià)對(duì)比懸殊,面子上不好看的同時(shí),實(shí)際利益也沒(méi)得到。
但是,在如今人們大多觀望,新房出售不佳的條件下,取消公攤面積實(shí)質(zhì)上是一種變相的降價(jià),能夠提高房屋吸引力,激發(fā)人們買房熱情,有利于降庫(kù)存和促進(jìn)消費(fèi)。
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