時(shí)間：2022-08-16 10:53:59來(lái)源：本站整理作者：gj點(diǎn)擊：
在中國(guó)，房產(chǎn)證一般都會(huì)有建筑面積和套內(nèi)建筑面積，兩者相減，既是一套房子的公攤面積，公攤問(wèn)題上，買房人常常吃“啞巴虧”。那么公攤面積是否能取消？你支持取消公攤面積嗎？下面八寶網(wǎng)小編帶來(lái)介紹。
中原地產(chǎn)張大偉在接受中國(guó)之聲采訪時(shí)表示，公攤已經(jīng)變成了地產(chǎn)商變相漲價(jià)的手段。全國(guó)政協(xié)委員洪洋表示，分?jǐn)倹](méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。哪些區(qū)域?qū)儆诠?，哪些區(qū)域不是，有沒(méi)有重復(fù)收費(fèi)?也只能由企業(yè)說(shuō)了算。住宅壽命期，幾十年的積累又是一筆冤枉支出。
凡此種種，取消公攤面積已經(jīng)是大勢(shì)所趨，都能為什么還沒(méi)有實(shí)施?央媒也說(shuō)得很清楚：試圖一蹴而就取消公攤面積并不現(xiàn)實(shí)。一方面，分步有序推進(jìn)，明確分?jǐn)偡秶?、?biāo)準(zhǔn);另一方面，實(shí)現(xiàn)源頭治理，加強(qiáng)全流程監(jiān)管，及時(shí)封堵漏洞。
如果購(gòu)房者不想吃虧的話，只能在買房過(guò)程中盡可能的對(duì)比公攤小的房型，找到住得舒心又安心的房子。
在全球主要經(jīng)濟(jì)體中，只有中國(guó)的大陸和臺(tái)灣在使用公攤面積這一“神奇”的概念。
一來(lái)是公攤面積比例存在很大貓膩，算法不透明，購(gòu)房者處于弱勢(shì)地位。對(duì)于開發(fā)商而言，每戶多算一平米的公攤面積，整個(gè)小區(qū)就可能多幾千萬(wàn)的利潤(rùn)，因此，不少開發(fā)商都選擇在公攤面積上做手腳。
二來(lái)是公攤面積會(huì)持續(xù)增加人們支出。比如物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、精裝修費(fèi)用，還有將要到來(lái)的房產(chǎn)稅等等。
在房?jī)r(jià)上升期，取消公攤面積會(huì)導(dǎo)致房屋單價(jià)上升20%-30%，影響賣房，也讓收入與房?jī)r(jià)對(duì)比懸殊，面子上不好看的同時(shí)，實(shí)際利益也沒(méi)得到。
但是，在如今人們大多觀望，新房出售不佳的條件下，取消公攤面積實(shí)質(zhì)上是一種變相的降價(jià)，能夠提高房屋吸引力，激發(fā)人們買房熱情，有利于降庫(kù)存和促進(jìn)消費(fèi)。
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