時(shí)間：2022-07-28 11:33:29來(lái)源：本站整理作者：gj點(diǎn)擊：
近期北大教授稱租房押一付三不合理，租房子住的本身就已不易，各位房主還有房屋租賃公司平臺(tái)就別再太不合理了，很多不合理?xiàng)l款大多都在押金問(wèn)題上。那么租房時(shí)遇到過(guò)哪些不合理?xiàng)l款?下面八寶網(wǎng)小編帶來(lái)介紹。
北大國(guó)發(fā)院院長(zhǎng)姚洋表示：要減免年輕人的負(fù)擔(dān)，把押一付三什么的全取消，是很好的帶頭作用。
我想院長(zhǎng)為年輕人減負(fù)的愿望是好的，如果出臺(tái)針對(duì)畢業(yè)生政策性租房的福利政策也是好的。但作為普通的出租方，押金的作用就是租客將一個(gè)月的房租存放在房東處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。
在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。并且押金是最簡(jiǎn)單粗暴的維權(quán)手段，如果改成信用或者非貨幣，一旦發(fā)成違約，房東維權(quán)不能一步到位，拉高時(shí)間及扯皮成本。
付三如果付一，按月付那是不是就是短租，不排除房租提高的風(fēng)險(xiǎn)，變相增加生活成本。許多租客為了降低租金，會(huì)與房東商量好價(jià)格簽訂長(zhǎng)時(shí)間的合同，以緩解租金漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。如果變成真正的月付客，還想享受長(zhǎng)期租房的優(yōu)惠價(jià)格，應(yīng)該普通房東應(yīng)該不會(huì)在未知是否續(xù)租的情況下，還要給到對(duì)方優(yōu)惠價(jià)。
感覺(jué)矛盾沒(méi)有解決，似乎有更多了。
第一：押一付三不合理，應(yīng)該是押一付一!押金在不租房的時(shí)候如果房間沒(méi)有損壞可以退，有損壞按照合同補(bǔ)償!有的房子房間東西一樣不少，租金不退押金不退!
第二：中介有的費(fèi)用收的太貴，并且有的兩頭收，一般都是一個(gè)月的租金!
第三：租賃期限。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。
如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
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