時間：2021-03-16 09:23:28來源：本站整理作者：gj點擊：
買房是人生大事，務必謹慎，對于沒有經驗的首次購房者，就很容易踩坑和上當受騙，大家在買房前一定要做好防備哦。那么買房你都遇到過哪些坑？買房被中介坑了怎么辦？下面八寶網小編帶來介紹。
如果要問我買房遇到那些坑，其中有這幾點需要注意的，其一，買房的時候銀行需要擔保機構進行擔保，并且需要繳納擔保費。其二，買房的時候房地產公司一般先讓你確定交房，然后才帶你去驗房，如果房子出現問題，房地產公司借此推脫責任。
其三，買房的時候不建議購買頂樓，因為頂樓漏水的話，是需要動用公共維修基金的，需要小區三分之二的業主同意難度較大，買房作為人生的大事，建議大家小心謹慎。
除此之外，還有幾點也要格外注意：
1、購房資格問題。如果購房人先買后賣，自己的房屋因為各種原因未能賣出，未能及時騰挪出購房資格，簽約時無法通過購房資格核驗，就會帶來相應的違約問題。
2、購房款問題。由于連環單交易方很多都面臨賣房籌首付或房款的情況，因此賣房時的資金貸款進度直接關系到下一單交易成功與否。
3、稅費問題。這一問題是很多連環單業主所忽視的，按照現在的政策，滿二唯一的房源可以免繳個人所得稅，但如果購房人在前一套房源沒有辦理完交易時就已經進行了新房源的網簽，那另一位購房人在網簽時，系統中顯示原房主名下就變成了兩套房源，需要繳納差額20%的個人所得稅。這樣就增加了購房成本，極易產生糾紛。
4、正因為連環單中蘊含的這些風險，購房人在涉及這類交易時，需要將相關的不確定因素考慮好，在補充協議中，進行明確、詳細的約定。
5、需要貸款買房的，銀行的流水賬要做的夠好才能通過貸款，否則很難通過貸款。
6、購買二手房要實地考察，避免購買的二手房設施不完善，房屋質量有問題。
7、簽購房合同時要看清各項條款，不能掉入條款陷阱，引起后面不必要的麻煩。
8、了解相關的住房公積金政策，一般企業都會為員工繳納住房公積金。
9、如果購房時出現多出來的實際面積，要了解如何處理這個問題。
10、了解房子的間距，光照等，采光也是比較重要的。
起訴中介，要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種：
1、支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
2、損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3、繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
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