時(shí)間：2020-09-01 13:25:39來(lái)源：本站整理作者：yj點(diǎn)擊：
不少小區(qū)的物業(yè)公司都存在著亂收取物業(yè)費(fèi)的情況，業(yè)主和物業(yè)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)是常有的事最終還是拿物業(yè)公司沒(méi)辦法。目前全國(guó)很多地方都對(duì)物業(yè)的收費(fèi)進(jìn)行改革，不少業(yè)主以為是不用交物業(yè)費(fèi)了。 物業(yè)費(fèi)9月1日起不用交了是真的嗎 2020年9月1日起物業(yè)費(fèi)新政是什么。八寶網(wǎng)帶來(lái)相關(guān)介紹。
不是不用交了只是對(duì)某些不合理的收費(fèi)行為進(jìn)行了改革。
據(jù)都市快線報(bào)道，陜西等多地出臺(tái)新物業(yè)收費(fèi)規(guī)定，9月起多項(xiàng)物業(yè)費(fèi)不用再交了，其中，包括公攤耗能費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、砸墻費(fèi)等多項(xiàng)不合理的收費(fèi)將取消，不再收取!
根據(jù)新規(guī)，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業(yè)主共有公共配套設(shè)施設(shè)備的用水、用電費(fèi)用以及電梯維護(hù)保養(yǎng)和年檢費(fèi)用計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本，不得單獨(dú)收取。
物業(yè)新規(guī)9月1日起實(shí)施，這些費(fèi)用可以不交：
1、 房屋逾期交房，物業(yè)費(fèi)可以不交
物業(yè)服務(wù)是實(shí)際居住的業(yè)主，雖然購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新房的過(guò)程中與開(kāi)發(fā)商簽訂了合同，但并不意味著房子已經(jīng)售出。只要在該房屋簽訂實(shí)際交付協(xié)議前，如果購(gòu)房人對(duì)房子不滿意可以拒收，因此物業(yè)費(fèi)也無(wú)需支付。
2、天然氣開(kāi)通費(fèi)費(fèi)用，可以不交
天然氣開(kāi)口費(fèi)屬于城市基礎(chǔ)建設(shè)配套費(fèi)，由開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司收取后交給當(dāng)?shù)氐恼块T(mén);因?yàn)橄嚓P(guān)的城市基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用，如道路建設(shè)、水、電、氣等，在取得土地和房產(chǎn)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就已經(jīng)支付，都會(huì)以房?jī)r(jià)的形式轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者。因此，這項(xiàng)費(fèi)用也不用再交。
3、物業(yè)合同規(guī)定以外費(fèi)用，可以不交
很多小區(qū)因?yàn)闆](méi)有業(yè)務(wù)委員會(huì)，導(dǎo)致物業(yè)管理混亂、無(wú)序收取物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。但根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司與業(yè)主需要通過(guò)明確的合同約定雙方相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。只要合同中沒(méi)有提到的費(fèi)用，業(yè)主均可以不交。
對(duì)象：滿口答應(yīng)，卻總不出現(xiàn)的業(yè)主
招數(shù)說(shuō)明：
很多業(yè)主認(rèn)為物管費(fèi)能拖就拖，接到電話之后含糊其詞“過(guò)兩天來(lái)”“有空的時(shí)間就來(lái)”“我知道了”等等，往往業(yè)主最后都不會(huì)來(lái)交，而此時(shí)，我們的催費(fèi)就做了無(wú)用工。對(duì)于這種業(yè)主“斷其后路”就成了我們將無(wú)用工變有用工的有效手段。
如果業(yè)主以最近比較忙，或者不在本地為借口，則直接為其提供轉(zhuǎn)賬方式，并確定轉(zhuǎn)賬的時(shí)間。
如果業(yè)主一直含糊其辭說(shuō)”最近”“這兩天會(huì)來(lái)交”則要和業(yè)主約定一個(gè)有效的時(shí)間，到了時(shí)間之后再次提醒業(yè)主，這樣，不僅使業(yè)主自己心里在時(shí)間上產(chǎn)生緊迫感，同時(shí)也讓一拖再拖的業(yè)主產(chǎn)生失信的感覺(jué)，最終達(dá)到有效催費(fèi)的目的。
確定時(shí)間后一定要按著時(shí)間持續(xù)跟進(jìn)
在談話中要向其透露，如果他沒(méi)得按時(shí)繳納，下次一定會(huì)準(zhǔn)時(shí)再聯(lián)系他的信息
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