時間：2020-07-01 11:16:42來源：本站整理作者：xl點擊：
北京住房公積金管理中心發布沖還貸的提取方式，公積金賬戶余額可以直接用來還貸款，這提供了極大的方便，是一個非常好的消息，那么，北京公積金賬戶余額怎么還貸款？下面八寶網小編就來說說。
北京住房公積金管理中心發布通知，為方便申請人貸款還款，增加沖還貸提取方式，公積金賬戶余額可以直接用于還貸款，不用再提取至固定賬戶還款。通知明確，自今年7月1日(含)起，受理的住房公積金個人住房貸款借款人，可以申請在每年1月和7月合同約定還款日使用本人住房公積金賬戶資金直接沖還貸款。但對于組合貸款，沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規定執行。
借款人可使用公積金直接沖還貸款，不用再提取至還款賬戶
此次北京明確，為便利貸款還款，增加沖還貸提取方式，每年1月和7月合同約定還款日，借款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金，直接償還住房公積金個人住房貸款。
所謂公積金沖還貸，是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。
與信用卡約定還款類似，沖還貸的方便之處主要在于，減少了住房公積金提取的中間環節。
舉例來說，丁先生的公積金每月10日到賬，每月20日是其住房公積金貸款的還款日。過去，丁先生需要定期將公積金賬戶里的繳存額提取出來，轉到指定銀行賬戶還款。有了沖還貸業務后，丁先生公積金賬戶的錢將自動沖還貸款，不再劃到個人賬戶。
借款人須在管理中心(不包含中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心)建立住房公積金賬戶且符合提取條件。
對于符合沖抵條件的，從借款人住房公積金賬戶中提取資金進行沖抵，若借款人夫妻雙方均符合沖抵條件，先從主借款人住房公積金賬戶中沖抵，再從共同借款人住房公積金賬戶中沖抵。
沖抵下限為約定還款額，當約定還款額高于剩余貸款本金、利息、罰息之和或為貸款最后一期時，按剩余貸款本金、利息、罰息之和沖抵。借款人住房公積金賬戶內保留人民幣10元。若沖抵失敗，則按照借款合同約定，從借款人預留的還款賬戶中足額扣劃當月還款金額。
舉例來說，2020年8月10日，向借款人發放貸款120萬元。2021年1月10日，借款人住房公積金賬戶余額15010元，約定還款額10000元。按照沖還貸沖抵規則，當日沖抵15000元，不再從借款人的預留還款賬戶中扣劃約定還款額。但若借款人住房公積金賬戶余額9810元，少于約定還款額10000元，則意味著當日沖還貸失敗，將從借款人預留還款賬戶中扣劃約定還款額10000元。
據了解，借款人既可在簽訂貸款借款合同步申請辦理沖還貸業務，無需再單獨申請購房提取業務，也可在貸款發放后在全市各業務網點辦理。沖還貸業務一經開通，借款人原有其他購房、租房提取事項和約定提取業務。
1、貸款買房
公積金最大的一個用途就是可以用來貸款買房，但是也不是所有繳納公積金的人都能用它貸款買房，因為使用公積金貸款買房是有一定條件的。按照規定，通常連續足額繳存住房公積金達到規定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
2、提取償還住房貸款
公積金賬戶內的余額可提取償還住房貸款，包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業務的職工，可申請辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內的存儲余額，用于歸還個人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業務的職工一般包括借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶。
3、支付重大疾病醫療費
這一點很多人可能都不知道，其實，公積金還可以用來支付重大疾病的醫療費用的。當發生重大疾病時，大家一定要記得公積金。在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也就大大減輕了。
4、低保困難家庭提取使用
被列為了低保或者困難救助的范圍的人也是可以申請提取公積金的。但是提取也是有相關要求的，大家可以根據自己的情況向有關部門了解一下。通常，提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
當然公積金的用途不僅僅上述的幾種情形，在租房中或者房屋裝修等情形，我們也是可以提取相應的額度的。
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