時間：2020-02-12 11:04:41來源：本站整理作者：yj點擊：
2020年的開頭是讓全國人民都難忘的日子，由湖北武漢爆發(fā)的疫情影響已經影響到全國各地。對各行各業(yè)都有比較嚴重的影響。房價會不會有所變動是大家關心的。2020疫情過后房價會不會降 疫情對房價會有什么影響。八寶網帶來相關介紹。
上海交通大學安泰經濟與管理學院教授顧孟迪認為，此次新型冠狀病毒肺炎疫情得到控制以后，房價會像2003年SARS疫情后一樣，出現(xiàn)大幅上漲。
顧孟迪表示，此次疫情過后，一線城市發(fā)達的醫(yī)療水平和充足的醫(yī)療資源成為吸引人口流入的重要因素。盡管許多地區(qū)都有限購措施，但大量外來人口還是會對房價增長起到推動作用。
此外，他還認為，此次疫情中遭遇壓力的廣大中小企業(yè)業(yè)主，將會退出所經營的領域，進而進入炒房隊伍，住房則是炒房者最為偏好的炒作對象。在這些中小企業(yè)的業(yè)主中，有些人會拋出其中的一線房源去拯救企業(yè)，但這樣的拋盤不會太大，對住房價格上漲的趨勢幾乎不會有什么影響。
與住宅市場相反，顧孟迪認為此次疫情將阻礙近一兩年來商鋪類地產的復蘇跡象。
疫情爆發(fā)以來，不少企業(yè)針對旗下的商業(yè)地產項目，都推出不同程度的減租政策。減租的確緩解了商戶的壓力，但運營商自身也面臨不小的資金壓力。
從市場角度來看，疫情過后會給各行各業(yè)帶來一段低潮期，這段時期的長短也根據(jù)行業(yè)的不同特性來決定的，房地產行業(yè)是一個高周轉的行業(yè)，銷售周期越短開發(fā)商的利潤就越大，在行情好的時候周轉周期比較短，各種大大小小的開發(fā)商都能賺到錢，但是開發(fā)商的資金實力是不一樣的，在一片繁華的表面掩飾之下，資金鏈的問題就會被掩蓋，可是當行情不好，房子庫存積壓嚴重的時候，一些資金實力不強的小房產公司就會面臨很大的生存危機，弄不好就會破產。
目前疫情結束的時間還不得而知，但是可是預料的是當疫情結束以后，房價會有一波小幅的下跌，因為樓盤需要回收資金，就需要加快銷售速度，加快銷售速度的最有效的方法就是降價、降價、再降價?；厥召Y金不光是小房產公司會做的事情，一些大的房產公司也有回收資金的需求，所以市場整體下跌，成交量下滑會是短時間內樓市的局面。
1月份房價仍然保持微幅上漲態(tài)勢，不過在成交量回落的前提下，房價持續(xù)上漲的可能性已經不大。
根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據(jù)，2020年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為15209元/平方米，環(huán)比上漲0.27%，漲幅較上月回落0.15個百分點。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲3.39%，漲幅較上月擴大0.05個百分點。
從漲跌城市個數(shù)看，62個城市環(huán)比上漲，34個城市環(huán)比下跌，4個城市與上月持平。與2019年12月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個，其中漲幅在1%以上的城市有4個，較上月減少5個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加9個，其中跌幅在0.5%以上的城市有6個，較上月減少2個。
為了應對疫情影響，不少房企加大了線上銷售力度。據(jù)了解，目前包括碧桂園、融創(chuàng)、金茂、綠城、雅居樂等，紛紛加大了線上銷售渠道的推廣力度，通過自有平臺、自建APP、微信公眾號小程序、進駐電商平臺等多種形式全面啟動線上銷售服務。
專家分析認為，此舉在一定程度上能夠緩和線下銷售停擺對項目整體銷售去化帶來的沖擊。但是，卻難以改變2月份成交量進一步下滑的趨勢。
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