時間：2021-11-26 09:09:48來源：本站整理作者：gj點擊：
因為低房價火了的鶴崗，成了年輕人“向往”的城市，幾萬塊錢就能在鶴崗買房了，在別的城市根本就是一種奢望。那么鶴崗房子為什么白菜價？小城市房價一定便宜嗎？下面八寶網(wǎng)小編帶來介紹。
按照房價的影響因素，短期看金融，中期看土地，長期看人口，鶴崗作為資源枯竭型城市，人口最近十年一直凈流出，這樣一想，房價便宜可以理解。
如果排除人口，那就剩下了金融和土地這兩個因素。鶴崗是棚戶區(qū)改造的大市，因為存在大量的煤炭采空區(qū)，所以棚戶房也特別多。別的城市搞棚改，拆遷戶可以選擇要房子或者要錢，但是鶴崗只有實物安置，也就是給房子。拆了一套房，蓋出更多的房子，這樣導(dǎo)致鶴崗房子供需失衡。
在2016年-2020年短短5年的時間，鶴崗新建保障性住房共計約9萬套，接近期間廣州的10.3萬套，鶴崗這么龐大數(shù)量的房子，成為壓垮房價的最后一根稻草。
看到很多網(wǎng)友說小城市房價就是便宜，我覺得未必呀…我的老家在蘇北一個四線小縣城，說起來經(jīng)濟發(fā)展也沒什么特色，唯一的亮點，大概就是交通四通八達。
可老家的房價就是連年漲，這兩年房子一開盤都靠搶，房價平均也要一萬+/平米，眼看著就要沖1.5萬。一套兩房兩廳輕松上百萬。我注意到，雖然作為一個小縣城，每年也都是在向蘇南的中大城市輸送人才，但留守在老家的爸媽們都在努力買房，只要買得起的就在一直買，很多家庭都有兩套房，甚至更多。
先是為了改善住房條件，小房子換大房子，大房子換聯(lián)排……然后看到房價連年漲，就只要有錢就去投資買房。然后旁邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)“移民”到縣城，安家置業(yè)，房齡30年的老房子也不愁賣不掉，總有“第二梯隊“接盤。
買房，買商鋪，炒股買基金就是我們整個縣城五六十年代生人最流行做的事情，他們買的房子自然也都是為了給八零后九零后的。就算孩子上大學(xué)后就永遠離開了家，這種“老家有房“的改變依然是根深蒂固。而且越是投資渠道欠缺，卻想買房，因為大家篤信不動產(chǎn)的穩(wěn)定性。
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