時間：2021-10-28 15:00:57來源：本站整理作者：gj點擊：
今天，上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布最新公告，即日起，購房者可以在“一網(wǎng)通辦”自助簽訂合同。那么不通過房產(chǎn)中介買房可行嗎？房產(chǎn)中介以后會被取消嗎？下面八寶網(wǎng)小編帶來介紹。
上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布公告稱，10月26日在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)服務(wù)。
具體辦件過程中，當(dāng)事人可以登錄“一網(wǎng)通辦”，進入相關(guān)辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)須知》和《存量房買賣合同手拉手網(wǎng)簽操作手冊》。對于網(wǎng)上辦理有困難的，仍可到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心窗口申請線下辦理。
上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，此舉主要是一項針對熟人或親屬間信任度高的二手房產(chǎn)交易活動，熟人或親屬間的交易往往出于節(jié)約成本的考量而選擇不通過中介自行交易，今年以來上海“手拉手”交易量有所提升，此次推出的“手拉手交易網(wǎng)簽”服務(wù)，就是為了方便這類人群，是政務(wù)服務(wù)的一種體現(xiàn)。
房產(chǎn)中介被取消不太可能。?有一個比較現(xiàn)實的問題，專業(yè)的事情需要專業(yè)的人做，如果對房屋買賣流程、相關(guān)的法律問題等不熟悉的話，也可能會產(chǎn)生一些新的買賣糾紛。所以在推廣這種模式的同時，必須注意做好相關(guān)的配套工作，比如普及二手房交易流程的相關(guān)知識，不論是實務(wù)操作上的，還是法律方面的，都需要普及，否則很容易產(chǎn)生糾紛。
雖然未來房產(chǎn)中介不太可能取消，但是，未來直售這種模式可能會占據(jù)一片大市場，和中介形成有力的競爭，進而促進二手房市場的良性進化，打破中介的壟斷。房產(chǎn)中介未來依舊會存在，但是應(yīng)當(dāng)更加規(guī)范化，更加專業(yè)化，收費也應(yīng)當(dāng)更加合理化。
?以往很多中介的做法是粗放型的，因為市場火爆，所以不論是在加盟上、還是人員的錄聘上，不少中介都缺乏嚴(yán)格的約束和自我規(guī)范，導(dǎo)致整個中介行業(yè)出現(xiàn)了不少的良莠不齊，純粹地逐利而為。而且，一些中介還利用其壟斷地位，哄抬房價，甚至扎堆抬高房價炒房。所以此次遇冷，需要中介反思今后的發(fā)展模式和規(guī)劃化管理的必要性。未來的出路恐怕在專業(yè)化、規(guī)范化、品牌化。??
規(guī)范中介建議?首先可以進一步完善立法。完善對中介的相關(guān)立法，從法律的層次上進行源頭規(guī)范和約束。其次，嚴(yán)格執(zhí)法。如果不能嚴(yán)格執(zhí)法，即使有很明確的法律依據(jù)和懲罰性規(guī)則，也難以杜絕。再次，做好普法宣傳，讓老百姓懂法知法，更好去維護自己的權(quán)利。
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