時(shí)間：2021-07-15 18:03:54來(lái)源：本站整理作者：gj點(diǎn)擊：
黑龍江雙鴨山市60㎡住房低至1.1萬(wàn)，并且雙鴨山二手房低至200元一平米，這樣的價(jià)格刷新了鶴崗、阜新的紀(jì)錄，那么為什么雙鴨山二手房這么便宜？下面八寶網(wǎng)小編帶來(lái)介紹。
此前，黑龍江的鶴崗、遼寧的阜新曾因二手房“白菜價(jià)”而刷屏。如今，雙鴨山的部分二手房?jī)r(jià)格則是刷新了鶴崗、阜新的紀(jì)錄。雙鴨山，位于黑龍江省東北部，地處完達(dá)山脈北麓、三江平原腹地，隔烏蘇里江與俄羅斯相望。雙鴨山市是黑龍江省重要的煤炭、電力、鋼鐵和糧食生產(chǎn)基地， 是曾經(jīng)為新中國(guó)建設(shè)做出過(guò)重大貢獻(xiàn)，奉獻(xiàn)了“光”和“熱”的城市。
7月11日，記者來(lái)到雙鴨山，以看房者的身份在雙鴨山的部分小區(qū)、在售樓盤進(jìn)行走訪探查。雙鴨山市寶山區(qū)的康安嘉園小區(qū)，是去年剛剛辦理入住的一個(gè)棚戶區(qū)搬遷安置小區(qū)。記者在該小區(qū)看到，一些房屋窗戶上都寫著“出租出售”字樣及聯(lián)系電話。“很多外地人都來(lái)買房，你也是要來(lái)買房的吧?現(xiàn)在來(lái)有點(diǎn)晚了!去年7、8月份小區(qū)剛剛交房，一套頂樓50㎡左右的房子售價(jià)僅為7000元、8000元。現(xiàn)在房?jī)r(jià)都被‘拼縫’炒起來(lái)了，頂樓價(jià)格都得1萬(wàn)元以上。”有該小區(qū)業(yè)主表示。據(jù)悉，所謂“拼縫”就是類似房屋中介性質(zhì)，自己手中本身不擁有房源，但是與房源擁有者非常熟識(shí)，并知悉售房的心理底價(jià)。
記者注意到，在多棟6層樓房的頂樓窗戶上，均用醒目的紅底黃字寫著“賣樓”的字樣，且所留聯(lián)系電話均為同一個(gè)號(hào)碼，并直接寫明價(jià)格1.2萬(wàn)元。“這些房源的確都是我的，分為51㎡和56㎡兩個(gè)戶型，售價(jià)分別是1.2萬(wàn)元和1.4萬(wàn)元，均包含600元的物業(yè)押金。”房主在電話中介紹說(shuō)，“現(xiàn)在還不能更名過(guò)戶，但是可以簽購(gòu)房協(xié)議，只要你買完之后不拖欠物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)，那么4、5年之后我們負(fù)責(zé)幫助更名。”
1、雙鴨山，是黑龍江下轄地級(jí)市，人口140多萬(wàn)。雙鴨山市位居黑龍江省第一名。但是，雙鴨山人均GDP卻不高，只有3萬(wàn)多一點(diǎn)。因此，雙鴨山房?jī)r(jià)才2700元/平方。
2、雙鴨山目前均價(jià)2769元每平米，主要是二手房?jī)r(jià)格。新房?jī)r(jià)格會(huì)更貴一些。二手房?jī)r(jià)格更具參考性。從價(jià)格分布來(lái)看，1600-2800元區(qū)間的房源最多。高位數(shù)在5000左右。我要說(shuō)這也太便宜了，100平米只要27萬(wàn)元。再通過(guò)銀行貸款，首付30%，首付只要7萬(wàn)元就能喜提100平米豪宅。
3、實(shí)際上雙鴨山市是農(nóng)業(yè)大市，處世界著名三大黑土帶之上，寒地黑土，土壤肥沃。全市耕地面積1336萬(wàn)畝，綠色、無(wú)公害食品基地面積1000萬(wàn)畝，是國(guó)家重要的商品糧基地和歐盟認(rèn)證的有機(jī)食品基地。糧食年產(chǎn)量穩(wěn)定在140億斤以上，盛產(chǎn)大豆、水稻、玉米等糧食產(chǎn)品和久負(fù)盛名的紅小豆、白瓜籽等經(jīng)濟(jì)作物。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)機(jī)械裝備全國(guó)一流，農(nóng)業(yè)科技貢獻(xiàn)率、農(nóng)業(yè)綜合機(jī)械化率等重要指標(biāo)穩(wěn)居全國(guó)前列。域內(nèi)有12個(gè)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)，友誼農(nóng)場(chǎng)是目前全國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平最高的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)。居民收入有支撐。
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