時間：2020-06-05 15:20:31來源：本站整理作者：gj點(diǎn)擊：
我們在租房子的時候，除了要繳納房租之外，還會額外繳納一筆押金，這個押金一般是一個月的房租，那么押金是什么意思
為什么房東要收取押金呢?八寶網(wǎng)小編帶來介紹。
租房的押金一般是租客和房東雙方那個約定，實(shí)際押金金額由雙方協(xié)商來完成，有可能一個月房租，也可能兩個甚至三個月房租。
房東之所收取押金也是為了保護(hù)自身的權(quán)益，以防止有些租客破壞房屋或者非法轉(zhuǎn)租房子以及變賣里面的家電，也有可能用來抵扣延期不交的水電網(wǎng)費(fèi)用。
押金有幾種方式：
有押一付一的，也有押一付三的。
有些地區(qū)的租房押金一般是押二付一，也有可能是押三付二，因?yàn)榉缮厦鏇]有一個硬性的規(guī)定，所以押金一般也是房東說了算。
押金的作用是保障房屋所有人的相關(guān)權(quán)益;同時用于租賃房違反租賃合同時給房屋所有者帶來損失的補(bǔ)償。
房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。
其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。
除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。
房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)全額退還。
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
《中華人民共和國合同法》：
第二百一十七條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
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