時間：2019-12-10 14:13:38來源：本站整理作者：fy點擊：
通過全國50個重點城市以租金收入收回買房成本發現，廈門要以89.6年回本，而哈爾濱只需24.9年，可見兩個城市的租金差異，只靠房租多少年能回本？哪個城市租房回本最快？下面八寶網帶來介紹。
如想通過租金收回買房成本，哪個城市最輕松?哪個城市壓力最大?報告顯示，以年租金收回買房成本情況來看，廈門以89.6年高居榜首，深圳和北京分別為54.9年和54.3年，而哈爾濱只需24.9年。
四個一線城市的租金回報率均不高于2%，與紐約5%左右的租金回報率差距明顯。
網友熱評：
1、只能說明房價虛高吧，反正現在上海租金基本是半個月工資了。
2、這是要煽動漲房租嗎???
3、房價跟富人收入有關，房租跟窮人收入有關。
4、所以?你想說房租還應該漲到房價5%是嗎?都睡大街去?
5、這叫回本?租金是純利好嗎，你租金賺一套房，原本的賣掉，難道只回本?
6、擊鼓傳花，看看今年的人口出生率就知道，以后韭菜越來越少。
7、早點漲，快到租不起最好了
8、房價是降不了了，那就只能漲房租了。
9、租金提高，很多人就會買房子，用來自己住，或者出租。又割一波韭菜
出租回本平均需47.7年
“中國租金回報率我都不好意思說。”11月28日，一直認為中國房地產市場租金回報率水平偏低的SOHO中國董事長潘石屹表示，美國辦公樓租金回報率接近4%，紐約甚至達到5%~6%，而我國的租金回報率偏低，只能是先用低房租吸引顧客、日后再漲的策略。
租售比是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值。
1∶300~1∶200，這是國際上用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比。而今年上半年，我國50個重點城市的租售比僅為1：592，遠低于國際合理租售比區間水平。
《報告》顯示，在統計的50個全國大中城市中，平均租金回報率為2.2%，處于較低水平。而一線城市中的北京、深圳，租金回報率均僅為1.8%。
在50城中，租售比最高的是哈爾濱，租金回報率為4.0，租售比突破1：298，是唯一一個在國際租售比合理區間的城市。
如果以年租金收回買房成本來看，全國50大中城市平均需要47.7年。其中，廈門以89.6年高居榜首，排在第二位的石家莊為65.7年;
一線城市中，北京、上海、廣州和深圳分別為54.3年、49.8年、51.4年和54.9年;而排在最后一位的哈爾濱僅需要24.9年。
一二線城市租房壓力大
一方面是業主面對較低的租金回報率，另一方面則是租客對高房租的抱怨。
在北京某出版社行業工作的張和(化名)看來，每個月要花費兩千多元(占收入三分之一有余)來承擔房租，的確壓力有些大。“除去房租，每個月需要在交通、飲食等方面開支，還想著存一點錢，稍微有點意想不到的支出，便會感覺又月光了。”
“而我也僅僅是和別人合租的一個三居室，需要和別人共用衛生間和廚房，上下班的時候上衛生間我們都需要掐好點，怕耽誤了別人。”張和有些無奈地說：“我也想整租一人間，但是房租幾乎就要翻倍，有點承擔不起。”
而公職人員楊頌(化名)為了離單位近一些，便在海淀區整租了個一居室，每月租金需要5000元左右，而這幾乎便是她所有的工資收入了，其他支出還需要靠家里來補貼。
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