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中國獨(dú)有的公攤面積為什么還不取消 為什么國外沒有公攤

時間:2023-07-25 17:06:53來源:本站整理作者:xl點(diǎn)擊:

老百姓苦公攤面積久矣,這個概念最初是從香港來的,但香港十年前就已經(jīng)取消了,那么,中國獨(dú)有的公攤面積為什么還不取消?為什么國外沒有公攤?下面八寶網(wǎng)小編就帶來介紹。

中國獨(dú)有的公攤面積為什么還不取消 為什么國外沒有公攤

中國獨(dú)有的公攤面積為什么還不取消

要知道,“公攤面積”在全世界只有中國才有,連“發(fā)明”這個概念的中國香港地區(qū)也都在十年前取消了,可我們?nèi)栽谑褂谩肮珨偯娣e”,這到底是為什么呢?

公攤面積這個概念在2013年的香港就已經(jīng)出現(xiàn)了,香港的房屋銷售面積就是由套內(nèi)面積加公攤面積形成的,同時國內(nèi)也是沿用至今,但如果你有了解國外的房屋銷售信息的話,你就會發(fā)現(xiàn)國外并沒有公攤面積一說,對此很多人表示十分羨慕,這也讓那些想要買房的人更加希望國家能出臺相關(guān)政策取消公攤面積。

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近年來,中央以及地方也在嘗試提出取消“公攤面積”的征求意見或提議,多位人大代表亦有提出“取消公攤”的議案,然而至今相關(guān)征求意見或提議未在全國落實(shí)。

業(yè)內(nèi)專家指出,取消“公攤面積”可能存在利益沖突與監(jiān)管政策的問題。在政策層面,取消“公攤面積”涉及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的政策調(diào)整和制度改革,需要各級政府的支持和推動。然而,政府推動這一改革涉及土地財政收益,出手積極性不高。

想要說的是,即便取消“公攤面積”還不能全面實(shí)施,但出臺規(guī)定出售的房屋清楚標(biāo)明“套內(nèi)面積”和“建筑面積”,讓老百姓買房明明白白,這個不過分吧?

為什么國外沒有公攤

國外并沒有“公攤面積”這個概念,大部分國家買房子是按套購買的,不是按平米。也有國家按照實(shí)際使用面積計(jì)算,以歐美為例,買賣雙方先確定建房圖紙,臥室、客廳、廚房、陽臺等都清楚地標(biāo)出位置和面積,建筑商必須按圖施工,如使用面積有出入會受到監(jiān)管部門嚴(yán)懲。

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公攤對購房者有什么影響?

增加購房成本。購房者需要為自己無法使用的面積付出相同的價格,相當(dāng)于白白損失了一部分錢。

減少實(shí)際居住空間。購房者實(shí)際擁有的套內(nèi)使用面積會比建筑面積少很多,可能會影響居住舒適度和生活品質(zhì)。

承擔(dān)額外費(fèi)用。購房者需要為公攤面積繳納物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,而這些費(fèi)用并沒有給購房者帶來實(shí)際的服務(wù)和效益。

以上就是有關(guān)全部內(nèi)容介紹,想了解更多信息請繼續(xù)關(guān)注。

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