時間：2023-07-25 17:06:53來源：本站整理作者：xl點(diǎn)擊：
老百姓苦公攤面積久矣，這個概念最初是從香港來的，但香港十年前就已經(jīng)取消了，那么，中國獨(dú)有的公攤面積為什么還不取消？為什么國外沒有公攤？下面八寶網(wǎng)小編就帶來介紹。
要知道，“公攤面積”在全世界只有中國才有，連“發(fā)明”這個概念的中國香港地區(qū)也都在十年前取消了，可我們?nèi)栽谑褂谩肮珨偯娣e”，這到底是為什么呢?
公攤面積這個概念在2013年的香港就已經(jīng)出現(xiàn)了，香港的房屋銷售面積就是由套內(nèi)面積加公攤面積形成的，同時國內(nèi)也是沿用至今，但如果你有了解國外的房屋銷售信息的話，你就會發(fā)現(xiàn)國外并沒有公攤面積一說，對此很多人表示十分羨慕，這也讓那些想要買房的人更加希望國家能出臺相關(guān)政策取消公攤面積。
近年來，中央以及地方也在嘗試提出取消“公攤面積”的征求意見或提議，多位人大代表亦有提出“取消公攤”的議案，然而至今相關(guān)征求意見或提議未在全國落實(shí)。
業(yè)內(nèi)專家指出，取消“公攤面積”可能存在利益沖突與監(jiān)管政策的問題。在政策層面，取消“公攤面積”涉及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的政策調(diào)整和制度改革，需要各級政府的支持和推動。然而，政府推動這一改革涉及土地財政收益，出手積極性不高。
想要說的是，即便取消“公攤面積”還不能全面實(shí)施，但出臺規(guī)定出售的房屋清楚標(biāo)明“套內(nèi)面積”和“建筑面積”，讓老百姓買房明明白白，這個不過分吧?
國外并沒有“公攤面積”這個概念，大部分國家買房子是按套購買的，不是按平米。也有國家按照實(shí)際使用面積計(jì)算，以歐美為例，買賣雙方先確定建房圖紙，臥室、客廳、廚房、陽臺等都清楚地標(biāo)出位置和面積，建筑商必須按圖施工，如使用面積有出入會受到監(jiān)管部門嚴(yán)懲。
公攤對購房者有什么影響？
增加購房成本。購房者需要為自己無法使用的面積付出相同的價格，相當(dāng)于白白損失了一部分錢。
減少實(shí)際居住空間。購房者實(shí)際擁有的套內(nèi)使用面積會比建筑面積少很多，可能會影響居住舒適度和生活品質(zhì)。
承擔(dān)額外費(fèi)用。購房者需要為公攤面積繳納物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，而這些費(fèi)用并沒有給購房者帶來實(shí)際的服務(wù)和效益。
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