時(shí)間：2021-02-26 14:21:46來(lái)源：本站整理作者：xl點(diǎn)擊：
近日，李湘退租事件引起熱議，隨后引發(fā)了關(guān)于退租租客是否有義務(wù)打掃房間的問(wèn)題討論，這要從具體問(wèn)題來(lái)看，退租前租客有義務(wù)打掃房間嗎？退房前要注意什么？下面八寶網(wǎng)小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)。
近日，三亞旅游局回應(yīng)李湘退租事件引發(fā)熱議。房東表示，李湘方退房后屋內(nèi)臟亂差，墻面受損，影響后續(xù)客人入住。李湘發(fā)聲明稱，房子在退租前已打掃干凈。有網(wǎng)友認(rèn)為，房客支付租金不意味著可以無(wú)限制使用房屋，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔再退房;也有網(wǎng)友認(rèn)為，租金已包括房租和清潔費(fèi)，房客沒(méi)有義務(wù)在退房前進(jìn)行打掃;還有網(wǎng)友指出，清潔義務(wù)應(yīng)以所簽訂協(xié)議為準(zhǔn)。
目前這類租賃合同對(duì)這個(gè)問(wèn)題的約定存在兩種情況：
1、約定租客有義務(wù)清掃，或明確扣一筆清掃費(fèi)給房東，租客不負(fù)責(zé)清掃。
2、未約定租客有義務(wù)清掃。
有約定就不用說(shuō)了，沒(méi)有約定的話從法律規(guī)則上分析，租客在租期結(jié)束交還房屋時(shí)有義務(wù)“恢復(fù)原狀”，所以其實(shí)還是有打掃義務(wù)。此外，如果在承租期間造成房屋損壞還有義務(wù)賠償。
當(dāng)然，“恢復(fù)原狀”不代表要將房屋完全恢復(fù)成出租時(shí)的狀態(tài)，正常使用所造成的一些磨損是屬于合理范圍內(nèi)。
不過(guò)沒(méi)義務(wù)打掃，并不等于可任意糟蹋租房，差點(diǎn)不要緊，亂點(diǎn)也說(shuō)得過(guò)去，但不能弄臟弄壞。這就和義務(wù)不義務(wù)無(wú)關(guān)，而是品德人性問(wèn)題。
1、注意提前通知房東，可以讓房東做好找下一任租客的準(zhǔn)備，一般需要提前30天左右通知房東。
2、檢查房東配備的物品，看是否有損壞，及時(shí)修補(bǔ)好，避免房東以此為由不退押金。
3、打掃屋內(nèi)衛(wèi)生，保持房子的整潔，收拾好自己的物品，并將垃圾清掃干凈，這樣可以給房東留下好印象，退押金也更容易。
租房退房流程
1、提前通知房東：假如租房者需要另找房子租住，終止和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該租賃時(shí)間終止之前的30天左右告知房東。因?yàn)榉繓|也可以利用這段時(shí)間，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬來(lái)之前，對(duì)房子進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的清理和必要的修繕。盡量恢復(fù)房屋原貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。
2、房東進(jìn)行退房前檢查：在離開(kāi)之前，房東一般會(huì)和租房者約定時(shí)間，來(lái)進(jìn)行退房檢查。退租時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施有損壞，首先應(yīng)該查看設(shè)施損壞是不是正常使用造成的設(shè)備老舊、磨損，或者因質(zhì)量問(wèn)題造成的，還是因?yàn)槿藶橐蛩亍⒐室鈸p壞造成的。若是非故意損壞，房東理應(yīng)諒解，自行修理或者更換。若是租客故意損壞，是租客的原因，則雙方應(yīng)該互相協(xié)商，由租客進(jìn)行賠償以及怎么賠償。若是發(fā)送沖突，雙方都應(yīng)靜下心來(lái)，協(xié)商解決，若是協(xié)商不了，則應(yīng)按照租房合同，尋求法律幫助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌發(fā)生肢體沖突，造成嚴(yán)重后果。
3、房東退還押金：在房東檢查房子沒(méi)問(wèn)題，承租人搬走之后，房東應(yīng)在約定的時(shí)間退還押金。
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