當(dāng)前位置：首頁(yè) > 情感 > 真情實(shí)感
時(shí)間：2021-03-25 15:15:51來(lái)源：本站整理作者：fy點(diǎn)擊：
面對(duì)大城市高額的房?jī)r(jià)，不想當(dāng)一輩子的房奴，又不愿意回老家，很多年輕人有著一輩子租房的打算，這樣的群體不在少數(shù)，你會(huì)選擇一輩子租房嗎？和買房哪個(gè)更劃算呢？下面帶來(lái)介紹。
盡管房?jī)r(jià)不斷上漲，中國(guó)的住房擁有率仍然非常高。而隨著城市越發(fā)達(dá)、房?jī)r(jià)越高，讓很多去大城市打拼工作的人難以承擔(dān)的起房?jī)r(jià)以及房貸的壓力，所以暫時(shí)只能先選擇租房過(guò)生活。但在世界范圍內(nèi)，比起買房，年輕人更愛(ài)租房。
1、只要你的收入徹底超過(guò)房?jī)r(jià)的上漲
租房短期內(nèi)可以，年輕的時(shí)候可以，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看根本行不通。一線大城市房?jī)r(jià)高，房租也不低，租房壓力同樣不小。另外現(xiàn)在租房市場(chǎng)并不完善，租房沒(méi)有保障，城市福利享受不到。還有最現(xiàn)實(shí)的，租房結(jié)婚是年輕人過(guò)不去的坎，就算租房結(jié)了婚，孩子上學(xué)沒(méi)有房子同樣不行。因此在中國(guó)買房是唯一的出路。
那就真的不能一輩子租房了嗎?可以，只要你的收入夠高，高過(guò)買房對(duì)于你來(lái)說(shuō)不是個(gè)事的時(shí)候，那房子是買還是租就真的無(wú)所謂了。因?yàn)楫?dāng)你的收入達(dá)到這個(gè)級(jí)別的時(shí)候，需要房子來(lái)解決的問(wèn)題，你都可以擺平了。
2、基本上能一輩子租房的只有兩種人，一種是一輩子買不起的，一種是富到無(wú)所謂房?jī)r(jià)的，普通人努努力基本都能在能力匹配的城市買房，普通人非得挑戰(zhàn)在北上廣深的難度，那沒(méi)辦法，要么有個(gè)好爹，要么自己人中龍鳳，那些有本事和野心的，可以租房拿錢去創(chuàng)業(yè)，自己租房無(wú)所謂，但涉及到戶口學(xué)區(qū)高齡等一系列麻煩事，能買，則買。
3、租房就要面臨不停的換房住，不停的搬家，搬家就要把各種物品一件一件打包，再一件件拿出來(lái)，同時(shí)還不得不丟很多東西。因此也不敢買太多書，搬家很麻煩。前期光找房子就要浪費(fèi)不少精力，找合適的房子很難，找中介的話還要多付一筆中介費(fèi)
4、年輕的時(shí)候向往漂泊的生活，喜歡說(shuō)走就走的旅行，更重要的時(shí)候是中國(guó)的房產(chǎn)的租售比極不合理，所以鐵了心要一輩子做個(gè)租房客。到后來(lái)發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有房屋落不了戶、沒(méi)有房屋孩子上不了學(xué)，最關(guān)鍵的是房子的租售比仍在不斷拉大;假如這一切沒(méi)有改觀，絕不接受做一個(gè)一輩子租房客的生活方式!
先來(lái)再來(lái)了解一下另外一個(gè)專業(yè)名詞——租售比，來(lái)考慮買房到底劃不劃算。
在買房的時(shí)候，可能會(huì)有不少購(gòu)房者都知道房?jī)r(jià)、地段等名詞，可你知道租售比嗎?所謂租售比，就是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房?jī)r(jià)之間的比值，也就是月房租跟房子總價(jià)的比值。一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況良好的租售比一般界定為1∶300至1∶200。
那么問(wèn)題來(lái)了，上面這個(gè)比值到底是什么意思呢?其實(shí)，通過(guò)這個(gè)比值就可得知：如果把房子出租，200個(gè)至300個(gè)月(大致相當(dāng)于16年至25年)內(nèi)能收回房款，這樣看來(lái)，買房還是劃算的。
但是，大家要注意的一點(diǎn)就是，一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)的運(yùn)行狀況并非是一成不變的。也就是說(shuō)，如果低于1：300(如1：400)意味著房產(chǎn)理財(cái)價(jià)值較小，樓市泡沫開(kāi)始顯現(xiàn)，房地產(chǎn)已經(jīng)不具有理財(cái)價(jià)值。高于1：200則意味著這一區(qū)域房產(chǎn)理財(cái)價(jià)值大，租金收入率就會(huì)比較高。
當(dāng)然了，可能上面小編說(shuō)的租售比方式大家都不是太理解。現(xiàn)在小編就來(lái)舉個(gè)例子好了：比如，如果一個(gè)一線城市的租售比是1：600，租出去50年才回本，對(duì)于房子的房東來(lái)說(shuō)真的不劃算，對(duì)租房子的人來(lái)說(shuō)就很劃算。200萬(wàn)的房子，50年才變成400萬(wàn)，收入率才有1.4%。
但是，如果是與上面例子相反情況的話，那么收入率就會(huì)有所不同了。也就是說(shuō)，如果租售比在1∶300至1∶200之內(nèi)，16年至25年就可以收回房款的話，買房是劃算的，那么自然就是要買房了。
以上就是全部?jī)?nèi)容。
網(wǎng)友跟帖
Copyright 2015-2020 8bb.com 〖八寶網(wǎng)〗 版權(quán)所有 鄂ICP備19016373號(hào)-1
聲明： 本站文章均來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)，不代表本站觀點(diǎn) 如有異議 請(qǐng)與本站聯(lián)系 本站為非贏利性網(wǎng)站 不接受任何贊助和廣告
8
網(wǎng)友評(píng)論僅供其表達(dá)個(gè)人看法，并不表明八寶網(wǎng)立場(chǎng)。